Toimistokontti vai työmaatoimisto? Näin valitset työmaalle oikeat tilat

Mitä eroa on työmaakontilla, työmaakopilla ja moduulirakennuksella?

Työmaakontti ja työmaakoppi tarkoittavat arkikielessä samaa: yksittäistä siirrettävää tilayksikköä, joka on tehty lyhytaikaiseen ja yksinkertaiseen tarpeeseen. Moduulirakennus on useasta yhteen liitetystä moduulista koottu kokonaisuus, jonka rakenteita, talotekniikkaa ja myös käyttöikää suunnitellaan kuten rakennuksen.

Nämä eivät kuitenkaan ole oikeudellisia luokkia. Yksittäinen moduuli voi olla rakennus, ja kontiksi kutsuttu yksikkö voi vaatia rakentamisluvan. Tuotenimi ei ratkaise lupatarvetta eikä sitä, täyttyvätkö henkilöstötilavaatimukset.

Termi	Mitä sillä yleensä tarkoitetaan
Työmaakoppi, työmaaparakki, parakki	Yksittäinen siirrettävä tilayksikkö. Puhekielinen.
Työmaakontti, toimistokontti, konttitoimisto	Konttirunkoinen tai konttimittainen yksikkö, usein 20 jalkaa.
Toimistoparakki, siirrettävä toimisto	Toimistokäyttöön varusteltu siirrettävä yksikkö.
Työmaatoimisto	Työmaan toimisto- ja sosiaalitilakokonaisuus.
Moduulirakennus, siirtokelpoinen tila	Useasta moduulista koottu kokonaisuus.

Moduulirakentamisen perusteisiin voit tutustua tarkemmin artikkelissamme ”Mitä moduulirakentaminen on, ja miksi se on tehokas ratkaisu”.

Mitä laki edellyttää työmaan henkilöstötiloilta?

Työturvallisuuslain 48 § koskee kaikkia työpaikkoja: työntekijöiden käyttöön on järjestettävä riittävät ja asianmukaisesti varustetut peseytymis-, pukeutumis- ja vaatteiden säilytystilat sekä ruokailu-, lepo- ja käymälätilat. Riittävyys suhteutetaan työn luonteeseen, kestoon ja työntekijämäärään.

Kun työ kuuluu rakennustyön turvallisuutta koskevan asetuksen (205/2009) soveltamisalaan, henkilöstötiloja koskevat lisäksi asetuksen 79 § ja työministeriön päätös rakennustyömaiden henkilöstötiloista (977/1994). Soveltamisala kannattaa varmistaa hankekohtaisesti: kaikki teollisuus- tai energia-alan työmaaksi kutsuttu ei ole rakennustyötä, kun taas laaja seisokki tai asennusurakka voi olla.

Mitoitus tila kerrallaan

Alla olevassa taulukossa on erotettu sitova vähimmäisvaatimus ja tapauskohtainen vaatimus. Ero on olennainen: tapauskohtainen vaatimus arvioidaan työn luonteen mukaan, sitovasta vähimmäismitasta ei poiketa.

Tila	Vaatimus	Asema
Ruokailutila	Vähintään 1 m² työvuoron suunnitellun vahvuuden mukaista työntekijää kohti. Yli 70 työntekijän työmailla pinta-alavaatimuksesta voidaan poiketa, kunhan tilaa on riittävästi kaikille.	Sitova (977/1994)
Ruokailutilan varustus	Pöydät ja selkänojalliset istuimet, käsienpesupaikka. Jääkaappi sekä ruoan säilytys- ja lämmitysmahdollisuus, jos työmaalla ei ole mahdollisuutta lämpimään ateriaan.	Sitova, varustus osin ehdollinen
Pukukaappi	Vähintään 400 × 500 mm, korkeus 1 500–1 800 mm	Sitova
Pukuhuoneen kulkuväli	Kaapista seinään vähintään 1,4 m, vastakkaisten kaappirivien väliin 2,1 m	Sitova
Istuinpaikat	Keskimäärin yksi istuinpaikka kahta työntekijää kohti	Sitova
Peseytymislaitteet	Työn likaisuuteen nähden riittävä määrä, vähintään yhdet noin 8 työntekijää kohti. Käymälän pesuallasta ei lasketa mukaan.	Sitova (rakennustyömaa)
Suihkut	Riittävä määrä, jos työn luonne tai terveyssyyt sitä edellyttävät	Tapauskohtainen
Käymälät ja muut henkilöstötilat	Pukeutumis-, peseytymis-, kuivatus-, säilytys- ja käymälätilat erikseen miehille ja naisille	Sitova (977/1994 3 § 4 mom), ei poikkeusta rakennustyömaalla
Vaatteiden kuivatus	Tuuletettu ja sopivan lämmin kuivaushuone tai kuivauskaapit; mitoitus kaikkina vuodenaikoina	Sitova
Lämpötila	Henkilöstötiloissa vähintään +18 °C	Sitova (977/1994 3 § 6 mom, VNa 205/2009 79 §)
Juomavesi	Puhdasta juomavettä saatavilla	Sitova

Kuinka monta pesupaikkaa ja suihkua työmaalle tarvitaan?

Tähän on olemassa numeerinen vastaus, ja se riippuu työn likaisuudesta, ei henkilömäärästä yksin. Työturvallisuuskeskuksen mitoitusohje:

Työn laatu	Pesupaikkoja	Suihkupaikkoja
Erittäin likaava	1–2 / 1–5 työntekijää	1–2 / 1–5 työntekijää, 3 / 10 työntekijää
Likaava	1 / 1–5 työntekijää	1 / 5 työntekijää, 2 / 10 työntekijää
Vähäisessä määrin likaava	1 / 1–25 työntekijää	Mitoitetaan tapauskohtaisesti
Likaamaton	1 / 1–70 työntekijää	Mitoitetaan tapauskohtaisesti

Likaavassa työssä on lisäksi järjestettävä muusta tilasta erotettu pesutila, jossa on käsienpesu- ja suihkumahdollisuus, eikä käymälän pesuallasta lueta pesupaikaksi muutoin kuin likaamattomassa työssä. Vuorotyössä mitoitus määräytyy suurimman työvuoron mukaan.

Tämä on käytännön vastaus kysymykseen, riittääkö yksi yksikkö: laske työmaan kuormitetuimman työvuoron vahvuus, arvioi työn likaisuus ja katso, mahtuvatko vaadittavat pesupaikat, kaapit, istuimet ja ruokailuneliöt siihen tilaan, joka on käytettävissä.

Sääntely on muuttumassa

Sosiaali- ja terveysministeriössä on valmistelussa uusi valtioneuvoston asetus rakennustyön turvallisuudesta (hanke STM159:00/2025), joka kumoaisi asetuksen 205/2009 ja päätöksen 977/1994 ja kokoaisi vaatimukset yhteen säädökseen.

Hanke käynnistyi lokakuussa 2025, lausuntokierros päättyi tammikuussa 2026, eikä voimaantuloa ole vahvistettu. Tätä kirjoitettaessa syyskuussa 2026 molemmat nykyiset säädökset ovat voimassa; tarkista tilanne julkaisuhetkellä. Pitkissä hankkeissa mitoitukseen kannattaa jättää väljyyttä.

Milloin yksittäinen toimistokontti riittää?

Yksittäinen kontti riittää silloin, kun se yhdessä työmaan välittömässä läheisyydessä olevien muiden tilojen kanssa täyttää edellä kuvatut vaatimukset kuormitetuimman työvuoron aikana. Tyypillisiä tilanteita ovat pieni korjaustyömaa, yhden kesän infrahanke, lukittava työkaluvarasto ja muutaman viikon lisätila.

Jos siis tarve on kertaluontoinen, lyhyt ja pieni, kopin ostaminen käytettynä voi olla järkevin ratkaisu. Sellaista ei meidän valikoimastamme löydy.

Milloin useista yksiköistä koottu ratkaisu kannattaa vaihtaa rakennukseen?

Laki ei tunne kymmenen henkilön eikä yhden vuoden rajaa kontin ja moduulirakennuksen välillä. Seuraavat kysymykset ovat meidän seulontakysymyksiämme, eivät säädettyjä kynnyksiä: ne kertovat, milloin yhtenäinen kokonaisuus kannattaa laskea vaihtoehtona rinnalle.

• Henkilömäärän vaihtelu. Ruokailutila, pukukaapit, peseytymislaitteet ja käymälät mitoitetaan huippuvaiheen mukaan. Kun mitoitus vaatii monta erillistä yksikköä, ne vievät enemmän tonttia, kytkentöjä ja logistiikkaa kuin yhtenäinen rakennus.
• Työn laatu. Likaava tai altistava työ nostaa pesu- ja suihkupaikkojen määrää ja edellyttää puhtaan ja likaisen puolen erottamista. Se ratkaisee pohjaratkaisun useammin kuin kokonaishenkilömäärä.
• Mitä tiloissa tehdään. Työmaakokoukset, aliurakoitsijapalaverit, viranomaisvierailut ja perehdytykset vaativat tilaa, jossa ne voi pitää. Jos työmaakokous pidetään seisaaltaan tai autossa, tila on väärin mitoitettu.
• Käyttöaika. Käyttöajan pituus vaikuttaa siihen, mikä ratkaisu on taloudellisesti järkevin. Se ei vaikuta olosuhdevaatimuksiin: sisäilman, lämpöolojen ja turvallisuuden on oltava asianmukaiset ensimmäisestä käyttöpäivästä lähtien.

Työmaakontti vai moduulirakennus: mitkä ovat erot kriteeri kerrallaan?

Taulukon vasen sarake kuvaa yksittäisen siirrettävän yksikön tyypillistä käyttötarkoitusta, oikea sarake omia työmaatoimistojamme. Emme esitä väitteitä muiden toimijoiden yksiköiden teknisistä ominaisuuksista.

Kriteeri	Yksittäinen työmaakontti tai -koppi	Expandian työmaatoimisto
Käyttötarkoitus	Lyhytaikainen ja yksinkertainen tarve	Pidempi käyttö. Tilaa myös neuvoteluille ja peseytymiselle.
Käyttöaika	Viikoista ylöspäin	Vuokra-aika 1–15 vuotta sopimuksen mukaan
Laajennettavuus	Yksikkö kerrallaan	Moduuleja voidaan lisätä, jos tontti, perustukset, liitännät ja lupa sen sallivat
Neuvottelutilat	Vaihtelee yksiköittäin	1–2 neuvotteluhuonetta 170 m²:n mallissa
Sosiaalitilat	Erillisinä yksiköinä	Liitettävissä sosiaalitilamoduuleina toimistotilojen rinnalle
Ilmanvaihto	Tarkista toimittajan tuotetiedoista	Koneellinen; mitoitetaan henkilömäärän ja käyttötarkoituksen mukaan
Huolto ja vakuutus	Sopimuskohtaista	Sisältyvät vuokraan, ellei toisin sovita.
Rakentamislupa	Ratkaistaan tapauskohtaisesti	Ratkaistaan tapauskohtaisesti; autamme prosessissa

Millaisia työmaatoimistoja Expandia toimittaa?

Vakiomallejamme on kolme: 115 m², 144 m² ja 170 m². Kaikki kolme mallia on merkitty tuotesivullamme heti toimitettaviksi.

Malli	Sisältö
115 m²	4–7 työpistettä, 3 WC:tä, keittiö ja taukotila
144 m²	6–10 työpistettä, 3 WC:tä, keittiö ja taukotila, kopiointihuone
170 m²	6–10 työpistettä, 3 WC:tä, 1–2 neuvotteluhuonetta, keittiö ja taukotila

Malleja voidaan täydentää sosiaalitilamoduuleilla: pukuhuoneilla suihkuineen ja kaappeineen sekä tilavalla sisäänkäynnillä, jossa märät varusteet eivät päädy toimistopuolelle. Moduulien pinoaminen on mallikohtaista, ja toteutus riippuu pohjaratkaisusta, perustuksista, tontista ja luvasta.

Rakennamme moduulimme täyttämään pysyvän rakennuksen vaatimustason rakenteiden, ilmanvaihdon, lämpöolojen ja ääniolosuhteiden osalta. Rakentamislain 10 § sallii väliaikaiselle rakennukselle poikkeamisen säädetystä, mutta poikkeamat ratkaistaan hankekohtaisesti, eikä väliaikaisuus itsessään kevennä käyttäjän olosuhteita.

Expandian tilojen vuokra-aika on 1–15 vuotta ja irtisanomisaika 6 kuukautta sopimuksen mukaan. 

Huolto, kunnossapito ja vakuutukset sisältyvät vuokraan, ellei toisin sovita. 

Tontti, perustukset ja käyttökustannukset eivät sisälly vuokraan.  Mistä työmaatoimiston kuukausivuokra ja kertaluonteiset erät muodostuvat, on avattu erikseen artikkelissamme “Mitä moduulirakennus maksaa?”

Tehdasvalmistelu, kuljetus ja asennus vievät tyypillisesti 4–7 viikkoa, kun pohjaratkaisu on lukittu, rakentamislupa myönnetty ja perustukset valmiit. Kokonaisaikaan vaikuttavat lisäksi suunnittelu, liitännät, katselmukset ja käyttöönotto.

Sopivan työmaatoimiston kokoa ja pohjaratkaisua voit hahmotella toimistokonfiguraattorillamme. Syötä työpisteiden, työhuoneiden ja neuvotteluhuoneiden määrä, ja saat saman tien suuntaa-antavan arvion tarvittavasta kokonaispinta-alasta sekä pohjapiirroksen.

Tarvitaanko työmaan tiloille rakentamislupa?

Tuotenimi ei ratkaise lupatarvetta. Työmaakontti, yksittäinen moduuli ja useasta moduulista koottu kokonaisuus arvioidaan kaikki koon, tilavuuden, käyttötarkoituksen, sijoituksen, käyttöajan ja vaikutusten perusteella.

Rakentamislain 42 §:n mukaan vähintään 30 neliömetrin tai 120 kuutiometrin rakennus edellyttää rakentamislupaa (aiemmin rakennuslupa), mutta myös pienempi kohde voi olla luvanvarainen vaikutustensa tai viranomaisvalvonnan tarpeen vuoksi. 

Jos kohde täyttää rakentamislain 10 §:n määritelmän väliaikaisesta rakennuksesta, eli on rakenteensa, arvonsa ja käyttötarkoituksensa perusteella tarkoitettu pysytettäväksi paikallaan enintään kymmenen vuotta, lupa voidaan hakea väliaikaiselle rakennukselle.

Lupatarve varmistetaan aina kunnan rakennusvalvonnasta, ja rakennusjärjestys ohjaa työmaan aikaisia järjestelyjä. Kuntaliiton mallirakennusjärjestyksessä työmaan huoltorakennukset on poistettava viipymättä rakennustyön jälkeen ja alue siistittävä; kunta voi ottaa mallimääräyksen käyttöön sellaisenaan tai muokattuna. 

Hoidamme luvituksen asiakkaan kanssa yhdessä.

Milloin moduulirakennus ei ole oikea ratkaisu työmaalle?

Moduulirakennus on väärä valinta useammin kuin myyntipuhe antaisi ymmärtää. Nämä viisi tilannetta toistuvat keskusteluissamme.

1. Lyhyt ja pieni tarve. Kolmen kuukauden hanke neljälle hengelle ei tarvitse rakennusta, jos vaatimukset täyttyvät kevyemmin.
2. Sijoituspaikka ei mahdollista toteutusta. Asennus vaatii nosturille tilaa ja kuljetuksille reitin, ja osa erikoistiloista edellyttää talotekniikkaa, jota moduulijärjestelmään ei voi toteuttaa tarkoituksenmukaisesti. Asia selviää paikkakäynnillä, ei tarjouspyynnöstä.
3. Työmaa liikkuu. Linjamaisissa infrahankkeissa, kuten tielinjalla, verkostotyömaalla ja ratatyössä, tilat siirtyvät työn mukana. Silloin useampi kevyt yksikkö palvelee paremmin kuin yksi perustettu rakennus.
4. Tarve on jo katettu. Jos työmaan välittömässä läheisyydessä on tilat, joissa mitoitus täyttyy, yhteinen järjestely riittää. Yhteisellä työmaalla päätoteuttaja ja työnantajat voivat huolehtia tiloista yhdessä. Kysy tämä ennen kuin kysyt meiltä tarjousta.
5. Aikataulu, jossa lupaa ei ehditä hakea. Jos tila tarvitaan kahden viikon päästä eikä lupa-asiaa ole selvitetty, moduulirakennus ei ehdi täyttämään tarvetta. Lupakäsittely ei ole meidän käsissämme, ja moduulihankkeen aikataulu vaiheittain kannattaa käydä läpi ennen kuin käyttöönottopäivä lyödään lukkoon.

Moduulihankkeen eri vaiheet ja niiden vaatiman ajan avaamme tarkemmin ”Moduulihankkeen aikataulu” -artikkelissamme.

Usein kysytyt kysymykset

Mitä eroa on työmaakontilla ja moduulirakennuksella?

Työmaakontti tai -koppi on yksittäinen siirrettävä tilayksikkö lyhytaikaiseen ja yksinkertaiseen tarpeeseen. Moduulirakennus on useasta yhteen liitetystä moduulista koottu kokonaisuus. Kyse ei ole oikeudellisista luokista: molempien lupatarve ja henkilöstötilojen riittävyys arvioidaan samoilla perusteilla. Ero on silti merkittävä ja näkyy eritoten tilojen laadussa (sisäilma, ääniolosuhteet, materiaalien kestävyys), toiminnallisuudessa ja viihtyisyydessä.  

Mitä työmaan sosiaalitiloilta vaaditaan Suomessa?

Työturvallisuuslain 48 § edellyttää riittävät ja asianmukaisesti varustetut peseytymis-, pukeutumis-, säilytys-, ruokailu-, lepo- ja käymälätilat. Kun työ on rakennustyötä, tarkemmat vaatimukset tulevat asetuksesta 205/2009 ja työministeriön päätöksestä 977/1994. Riittävyys määräytyy työn luonteen, keston ja työntekijämäärän mukaan, ja mitoitus tehdään kuormitetuimman työvuoron perusteella.

Montako neliötä ruokailutilaa työmaalle tarvitaan?

Vähintään yksi neliömetri työvuoron suunnitellun vahvuuden mukaista työntekijää kohden. 

Yli 70 työntekijän työmailla tästä pinta-alavaatimuksesta voidaan työministeriön päätöksen 977/1994 mukaan poiketa, kunhan ruokailutilaa on riittävästi jokaiselle. Tilassa on oltava pöydät ja selkänojalliset istuimet sekä käsienpesupaikka, ja jos lämpimän aterian saanti ei ole mahdollista, myös jääkaappi sekä ruoan säilytys- ja lämmitysmahdollisuus.

Kuinka monta suihkua ja pesupaikkaa työmaalle tarvitaan?

Rakennustyömaalla peseytymislaitteita on oltava vähintään yhdet noin kahdeksaa työntekijää kohti, eikä käymälän pesuallasta lasketa mukaan. Suihkuja järjestetään riittävä määrä, jos työn luonne tai terveyssyyt sitä edellyttävät. Työturvallisuuskeskuksen mitoitusohjeen mukaan erittäin likaavassa työssä tarvitaan 1–2 suihkupaikkaa 1–5 työntekijälle ja likaavassa työssä yksi suihkupaikka viittä työntekijää kohti.

Tarvitaanko työmaatoimistolle rakentamislupa?

Lupatarve ei määräydy tuotenimen mukaan, vaan koon, tilavuuden, käyttötarkoituksen, sijoituksen ja käyttöajan perusteella. Rakentamislain 42 §:n mukaan vähintään 30 neliömetrin tai 120 kuutiometrin rakennus edellyttää rakentamislupaa, mutta myös pienempi kohde voi olla luvanvarainen. Lupatarve varmistetaan aina kunnan rakennusvalvonnasta.

Lähteet ja lisätiedot

• Työturvallisuuslaki 738/2002, 48 § 
• Valtioneuvoston asetus rakennustyön turvallisuudesta 205/2009, 79 § 
• Työministeriön päätös rakennustyömaiden henkilöstötiloista 977/1994 
• Työturvallisuuskeskus: Henkilöstötilat – opas henkilöstötilasäädösten soveltamisesta työpaikoilla (2022) — ttk.fi
• Rakentamislaki 751/2023, 10 § ja 42 § 
• Sosiaali- ja terveysministeriö: hanke STM159:00/2025 
• Kuntaliitto: opas rakennusjärjestyksen laatimiseen 
• Expandia: Työmaatoimisto
• Expandia: Toimiston konfiguraattori